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南门村无路围鱼塘（DZJY-镇集资竞20250472-5）

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当前价格：1200.00元/亩·年（ 701 出价） 竞投结束时间：Thu Jul 09 10:32:29 GMT+08:00 2026
竞投已结束
  • 报名截止时间：Wed Jul 08 18:00:00 GMT+08:00 2026
  • 竞投开始时间：Thu Jul 09 10:00:00 GMT+08:00 2026
  • 竞拍底价：1200.00元/亩·年
  • 最少加价金额：50.00元/亩·年
  • 最大加价金额：200.00元/亩·年  
  • 延时周期：3分钟/次 共1次延时
  • 交易保证金：30000.00元
  • 项目信息
  • 竞投公告
  • 出价记录 1
  • 结果公告
  • 交易文档
电子交易编号 DZJY-镇集资竞20250472-5 立项大类 租赁发包 合同签订方式 共签合同
交易方式 电子竞投 交易组织方 镇交易中心 竞得方式 不低于底价，价高者得
经营范围 农业 资产交付方式 竞投意向人资格审核类型 自动审核
租赁年限(年) 10.00 租赁年限(月) 0.00 保证金 30000.00
竞价资质要求 符合招标要求
标的明细：
序号 单位简称 标题 资产编号 单元号 资产类型 交易面积类型 交易面积 面积单位 交易底价 底价单位
1 南门经联社 南门村无路围鱼塘 040301004000-01-0067 南门村无路围鱼塘 鱼塘水面 占地面积 10.00 亩 1200.00 元/亩·年
南门村无路围鱼塘交易公告[招租中]
交易编号：

区交易编号： 镇集资竞20250472


  斗门镇交易中心受珠海市斗门区南门经济合作联社委托定于 2026-07-09日10:00时对南门村无路围鱼塘进行公开交易，交易服务机构：斗门镇交易中心，欢迎有意参加单位前来竞价。
 
一、交易项目基本情况
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途
南门村无路围鱼塘 040301004000-01-0067 南门村无路围鱼塘 10.00亩 0.00亩 1200.00元/亩·年 南门村无路围鱼塘 鱼塘水面 农业
    1、底价总额：138600.00元。
  2、租金/承包费递增方式：0年后开始递增，每5年递增一次，递增比例为10.00%。
  3、标的物的具体情况是由珠海市斗门区南门经济合作联社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
 
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞价加价幅度不得低于50.00元/亩·年，最大加价幅度不超过200.00元/亩·年
 
三、竞投人资格条件
    1、竞价资质要求：符合招标要求。
  2、家庭成员如有拖欠村集体款项的（以户口簿为单位）必须在交易日期前交清所拖欠的款项（计算拖欠款时间为2026-07-09日前）。
  3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过。
  4、本次公开交易不接受联合体竞投。
  5、同时符合以上条件，缴纳交易保证金后才有权参加交易。
 
四、交易流程
    1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
  2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
  3、未注册用户请先登录“斗门区农村集体资产管理交易平台(https://www.dm3z.cn/)” 网站或关注“斗门区三资交易管理平台”微信公众号进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；
  4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金； （若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）
  5、报名成功后，等待系统审核身份资格；
  6、收到资格审核通过的短信后，准时参加交易活动；
  7、交易结束，竞得人在规定时间内携带资料到指定交易服务机构核实竞得资格，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。
 
五、报名时间、地点和方法
    （一）报名时间：2026-07-02 9:00 起至 2026-07-08 18:00 止。
  （二）报名地点和方法：竞投意向人在规定报名时间内登录 “斗门区农村集体资产管理交易平台(https://www.dm3z.cn/)” 网站或关注“斗门区三资交易管理平台”微信公众号的“网上交易”模块，选择本项目进行网上报名，填写相关资料（提前、逾期恕不接受报名），并按要求缴纳交易保证金后上传保证金回单，完成网上报名。（提示：缴纳保证金后必须在报名时间内登录平台完成网上报名，因银行保证金到账与系统报名存在时间差，请预留充足时间进行网上报名）
  （三）说明：
  1、同一标的物一人只能报名一次；
  2、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托代理人，需由单位开具授权委托书。
 
六、交易保证金与履约保证金
    （一）交易保证金缴存：各竞投意向人须在2026-07-08 18:00前以本人（单位）实名按要求将交易保证金30000.00 元整(￥30000.00元)单笔汇入到指定的银行账号，必须确保在报名时已到账。转账成功后请保存转账回单，在报名参与竞投时要上传回单图片。（提示：1、前往银行汇缴保证金不得使用现金存入方式，应首选银行卡（农商行），其次是个人结算账户（结算户）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和储蓄户的存折，以免造成保证金无法退回；2、多汇、少汇或分多笔转入交易保证金，系统均无法识别，视为缴存保证金失败；3、必须用本人名下的银行账户汇缴保证金，不能使用他人账户）
  （二）交易保证金的退回
  1、竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息原路退还；
  2、竞得人的交易保证金在合同签订后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息将交易保证金转交农村集体作为合同履约保证金。
  （三）合同履约保证金与交易保证金数额不相等。合同履约押金为一年租金，在签订交易合同当天，竞投意向人缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金，多除少补。合同履约押金不计利息，不抵作租金。
    (四)保证金的账号信息(每宗电子交易对应的保证金账号均不相同，请勿重复汇款到同一个保证金账号):
开户行 开户名称 账号
珠海农商银行坭湾支行 珠海市斗门区农村集体资产服务中心 77000138408110008891
 
七、违反交易规则的处理方法
    竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的，交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转交农村集体处理，并将其列入斗门区农村集体资产交易不良行为名单。
  八、交易说明
    （一）竞投意向人请于 2026-07-09 10:00 前准时参加网上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）
  （二）交易完成后，竞得人本人在2个工作日内到提交有效身份证明，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。若因无特殊原因拒绝或2个工作日内未到场确认的，视为竞得人自动放弃竞得资格，由第二高价出价人递补为竞得人，其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息地转交农村集体没收。若第二高价出价人出现以上同样情况，处理方式与第一竞得人一致，此单交易作流拍处理。
  （三）竞得人签订《成交确认书》后，因特殊情况，农村集体和竞得人未能在约定的时间内签订合同的，农村集体和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因，在未经农村集体同意的情况下，未能在约定时间签订合同的，农村集体将会没收竞得人交易保证金。
  （四）交易所需的税费由竞得人承担。
  （五）合同起始日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 珠海市斗门区南门经济合作联社所有。
  （六）采用电子竞投交易时，竞投人如需协助，可在竞投当天提前到达交易服务机构咨询工作人员。
  （七）其他需要说明的情况：

1、所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守本社的规定要求。

2、出租范围不含河堤范围。本次出租的资产资源没有永久基本农田。

3、未经出租方书面同意，竞得人竞得后不得将资产转租给任何人，否则以违反合同处理，农村集体有权收回其经营权并重新交易。竞得人竞得标的物后，如需将资产资源转租给第三方，必须经村集体同意并办理相关转租手续。同时，转租的管理工作（包括向转租户收取租金等）、因转租行为产生的一切纠纷由竞得人负责处理。

4、尾水处理费：300元/亩/年（暂定）。目前因尾水处理设备未完善，暂未收取尾水处理费。待尾水处理设施设备和工艺完善后，中标人须按照相关规定另行缴交尾水处理费。尾水处理费用标准：尾水处理费用标准暂定为每年每亩300元(按照合同面积计算），费用按年收取，与租金一并缴交。如有相关文件规定尾水处理费用的新标准高于每年每亩300元，按新标准执行；如有相关文件规定尾水处理费用的新标准低于每年每亩300元，按每年每亩300元执行。如有必要，双方可就尾水处理费的相关事宜签订补充协议。  

5、出租期内不准挖泥、采沙、挖塘，只准搞适应生产需要临时设施，（需要经相关部门申报通过），围内梪闸由竞得者负责维护管养。

6、不准在出租范围内进行禽畜养殖。
  九、合同事项
    （一）合同期限：2026-06-01至2036-05-30，具体合同起止时间以合同签订为准。
  （二）合同金额支付方式： 银行转账。
  （三）合同金额支付时间：自交易结果公示结束后5个工作日内签订。
  十、违约责任
     本方案未尽事宜按租赁合同（模板）条款执行，租赁合同（模板）条款作为招标文件与本方案一并发布公告，具有同等的法律效力。合同模板
  十一、联系方式
    （一）出租方（发包方）联系方式：
      出租方（发包方）： 珠海市斗门区南门经济合作联社
      联系人： 赵嘉荣
      联系电话：13680332089    
      联系地址： 珠海市斗门区斗门镇南门村经联社
    （二）交易管理机构联系方式：
      交易管理机构： 斗门镇交易中心
      联系人： 三资办
      联系电话：2787378    
      联系地址： 斗门镇三资办
      斗门镇交易中心
      2026年7月2日
状态 轮数 出价人 价格 出价时间
领先 1 701 ￥1200.00元/亩·年 2026-07-09 10:29:29
南门村无路围鱼塘结果公告
交易编号：
        斗门镇交易中心对下列项目进行公开交易，现将交易结果信息公告如下：
一 交易项目名称 南门村无路围鱼塘 标的物用途 按规划用途
交易发起人 珠海市斗门区南门经济合作联社
二 竞得人信息 序号 资产名称 单元号 交易面积 竞得人名称 最终报价 报价时间 是否成交
1 南门村无路围鱼塘 南门村无路围鱼塘 10.00亩 赵权威 1200.00元/亩·年 2026-07-09 是
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三 交易公示信息 交易时间 2026-07-09 公示期限
公示时间为2026-07-09至2026-07-16
    公示期间对程序或竞得结果有异议，请向交易管理机构反映，反映的方式必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址；以单位名称反映的，反映材料应加盖单位印章。
四 合同签订时间 2026-07-16前
五 监督交易管理电话
2787378
斗门镇交易中心
2026年7月9日
  • 网站设置
  • 用户管理
  • 权限分配
  • 商品管理
  • 订单管理
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备案号：粤ICP备2021097119号-1

主办单位：珠海市斗门区农村集体资产服务中心