2、竞得人的交易保证金在合同签订后转为合同履约保证金。

（三）合同期满，承租方将房屋交还给出租方后退回合同履约保证金给承租方（合同履约保证金不计利息，不抵作租金）。

  （一）竞投意向人请于 2025-05-06 10:30 前准时参加网上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

（二）交易完成后，竞得人本人在3个工作日内到莲洲镇农村集体资产交易大厅（地址：莲洲镇电信大楼三楼）提交有效身份证明，确认《竞投会报价表》并签署《交易成交确认书》。若因无特殊原因拒绝或3个工作日内未到场确认的，视为竞得人自动放弃竞得资格，其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息地转交出租方指定账户没收。此单交易作流拍处理。

1、竞投意向人(竞投人)有义务保证其正常参与竞投条件(电脑设备和网络环境等)，竞投意向人(竞投人)参加竞投时必须做好充分的准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞投意向人(竞投人)自行承担，与本交易中心无关。

2、为了确保网上竞投顺利进行，已报名成功的竞投意向人(竞投人)或单位，请提前登陆上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

九、其他规定

1、房屋按现状出租，出租方不再对房屋任何投入和改造。

2、合同签订后，如承租方出现违规违约的，根据出租方案规定和合同约定进行处理和承担相关责任，涉及到罚款的，从合同履约保证金中扣除。

3、竞得人竞得后不得乱搭乱建，未经出租方同意不得转租，否则以违反合同处理。

4、承租人承租房屋只能用作合法经营生产，房屋不能用作信贷抵押。未经出租方同意，不得随意拆改建筑物，如需要拆改或转他人的，必须经出租方同意方可实施，一切费用由承租方负责。

5、承租方必须按照国家有关规定经营生产，取得各种证照方可经营生产，如承租方需要办理经营生产各种证照的，出租方可提供有关资料协助办证工作，一切费用由承租方负责。

6、承租方租用房屋后自筹资金增加经营生产设备、供水、配电、消防、环保等设施安装配置，须按有关法律法规及政策规定和本合同的约定，按相关程序和要求办理。

7、承租方必须做好防火、防盗、防安全事故和环保等有关工作，如出现任何的安全事故的，一切责任由承租方负全责。

8、如原承租方没有投得原项目，必须在2025 年5月11日前自行搬迁（新旧承租户协商除外），如过期不搬迁的，视其放弃所有权，由出租方自行处理。

9、原承租方如果没有投得原项目的，必须无条件按时交出房屋，如拒不交出的，出租方将没收其合同履约保证金，且其所造成的相关经济损失由原承租方负责，并交由司法部门依法处理，出租方不作任何经济补偿。

10、竞投人一经报名参加投标，即认同该方案的条款，投标标的中标后，竞得人不得以任何理由弃标，若弃标的，则没收其交易保证金，由出租方重新出租。

11、合同存续期间，如国家需征收、征用出租的房屋，本合同终止，承租方必须无条件服从搬迁，双方可友好协商室内装修、设备搬迁等费用补偿。征地补偿款、建筑物及设施补偿费属出租方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。承租方经的出租方同意增加的设施的补偿款，在合同履行期限剩余超过一半的，双方各分一半；剩余期限不足一半的，出租方分七成，承租方分三成；期满后，归出租方所有。

12、如遇流标的，则另定时间公开出租。

  （三）合同金额支付时间： 按合同    。

十一、违约责任

根据发包方案和合同条款约定。